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玉林市人民政府辦公室關于印發玉林市市轄區征收集體土地地上青苗附著物補償標準的通知

玉政辦規〔2019〕7號

2019-06-21 16:20     來源:玉林市人民政府
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各縣(市、區)人民政府,各開發園區管委,市政府各委辦局:

  《玉林市市轄區征收集體土地地上青苗附著物補償標準》已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。

玉林市人民政府辦公室

2019年6月21日

玉林市市轄區征收集體土地地上青苗附著物補償標準

 

根據相關法律、法規定和《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地統一年產值標準和區片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦電〔2018〕370號)要求,結合實際,制定本標準。

一、青苗

(一)農作物和林木

1.定植苗


青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗


密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)


農作物

水稻、高梁、黃

栽種一個月內

常規

1000


栽種一個月后

常規

1350


甜薯、木薯

未結薯

常規

1300


已結薯

常規

1550


玉米

普通

玉米

未結苞

常規

1200


已結苞

常規

1530


甜玉米、糯玉米

未結苞

常規

1800


已結苞

常規

2300


芹菜、大蒜、蔥

規范種植

常規

2800


栽種一個月內

常規

2000


8月31日前

常規

2800


9月1日后

常規

1600


果蔗

2月至3月31日(新種)

2600

3300

2


4月1日至6月30日

2600

5000

3


7月1日至10月30日

2600

6500

3


11月1日至次年3月31日

2600

1800

1

青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗


密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)


農作物

糖蔗

蔗肉低于1.5米

常規

2000


蔗肉高于1.5米

常規

2500


香蕉大蕉

(一代苗及宿根主苗)

未抽蕾

120

1750

15


已抽蕾未可收獲

120

4000

30


可收獲

120

1600

15


粉蕉

(一代苗及宿根主苗)

未抽蕾

苗高≤1米

130

2600

23


苗高>1米

130

3500

30


已抽蕾未可收獲

130

6000

48


可收獲

130

1700

15


紅薯、

芋頭、

馬鈴薯、

花生

未起畦

未結豆結薯

全覆蓋

470


已結豆結薯

全覆蓋

1450


規范

起畦

未結豆結薯

全覆蓋

1390


已結豆結薯

全覆蓋

2250


淮山

(含立架)

未起畦

未結薯

常規

650


已結薯

常規

1600


規范

起畦

未結薯

常規

1550


已結薯

常規

3000


葛根

未結薯

700

1100


已結薯未可收獲

700

1500


蓮藕

常規種植

常規

3000


茄科、豆科

瓜類、辣椒

(含籬架)

未起畦

未結瓜豆

常規

750


已結瓜豆

常規

1500


規范

起畦

未結瓜豆

常規

1530


已結瓜豆

常規

2244


葉菜類、

蔬菜、

蘿卜

未起畦

未可采收

常規

550


已可陸續采收

常規

1150


規范

起畦

未可采收

常規

1071


已可陸續采收

常規

1632


青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗


密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)


農作物

草莓

清明

節前

未掛果

常規

3500


已掛果

常規

2500


清明節后

不補償


葡萄

(含架棚)

未立架立棚

6


規范立架未立棚

150

9500

15


規范立架立棚

150

13500

22


火龍果

(含柱架)

獨立砼柱式種植

440

3600

8


排架式種植

900

8000

8


百香果

(含架)

單層架

竹木架

80

2400

26


砼鐵架

80

3800

45


雙層架

竹木架

120

3500

26


砼鐵架

120

5500

45


木瓜

干高1米以下

130

2066

16


干高1米以上未掛果

130

2754

22


已掛果

130

3264

26


莪術

3月30日前

4200

900


4月1日至10月31日

4200

2000


11月1日后

4200

1300


牛大力

前兩年

常規

2000


兩年后

常規

3500


天冬

一年苗

常規

2900


二年苗

全覆蓋

3400


三年苗

中秋前

全覆蓋

3700


中秋后

全覆蓋

1500


劍麻

未起畦

已割未割不足90葉

300

3500

14


已割未割足90葉

300

6600

26


起畦

已割未割不足90葉

300

4400


已割未割足90葉

300

7500


青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗


密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)


農作物

金錢草

常規種植

5500

1200


雞骨草、貓須草、山豆根、佛手、金銀花

常規種植

10000

1800


鐵皮石斛

規范立架立棚(含架棚)

常規

15(元/㎡)


樹木

棉花

未結蕾

全覆蓋

1000


已結蕾

全覆蓋

1350


辣木

(主干)

Φ≤5㎝

110

1500

16


5㎝<Φ≤10㎝

110

2300

26


Φ>10㎝

110

3000

36


油茶樹

Φ≤4㎝

80

2300

30


4㎝<Φ≤6㎝

80

4500

70


6㎝<Φ≤8㎝

80

6100

95


8㎝<Φ≤10㎝

80

7700

120


10㎝<Φ≤12㎝

80

9300

145


Φ>12㎝

80

11000

170


葉茶

未盛產

常規

2000


已盛產

常規

3500


桑樹

新種未可采收

3000

1600


已可陸續采收

3000

2600


八角

3㎝<Φ≤6㎝

60

1200

22


6㎝<Φ≤10㎝

60

2600

46


10㎝<Φ≤14㎝

60

4600

82


14㎝<Φ≤18㎝

60

6600

115


Φ>18㎝

60

7500

130


肉桂

3㎝<Φ≤6㎝

200

1200

6


6㎝<Φ≤10㎝

200

2600

13


10㎝<Φ≤14㎝

200

4600

23


14㎝<Φ≤18㎝

200

6600

33


Φ>18㎝

200

7500

38


青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗


密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)


樹木

桂味、丁香、

妃子笑、仙進奉、儲良、石峽等優良荔枝、龍眼品種

Φ≤3㎝

90

3450

17


3㎝<Φ≤5㎝

90

4750

32


5㎝<Φ≤7㎝

90

8320

75


7㎝<Φ≤10㎝

90

11160

107


10㎝<Φ≤13㎝

60

11470

166


13㎝<Φ≤16㎝

45

11620

225


16㎝<Φ≤20㎝

45

13450

268


20㎝<Φ≤24㎝

45

15740

321


Φ﹥24㎝

40

17080

每超1 ㎝加20


沃柑、皇帝柑、

沙糖、黃金桔、

馬水桔等優良柑桔品種

Φ≤3㎝

90

3450

17


3㎝<Φ≤4㎝

90

4750

32


4㎝<Φ≤6㎝

90

8320

75


6㎝<Φ≤8㎝

90

11160

107


8㎝<Φ≤10㎝

60

11470

166


10㎝<Φ≤13㎝

45

11620

225


13㎝<Φ≤17㎝

45

13450

268


17㎝<Φ≤20㎝

45

15740

321


Φ﹥20㎝

40

17080

每超1 ㎝加20


普通荔枝、普通龍眼、木菠蘿、柿子、梨

Φ≤3㎝

90

3239

14


3㎝<Φ≤5㎝

90

4354

28


5㎝<Φ≤7㎝

90

7416

64


7㎝<Φ≤10㎝

90

9849

92


10㎝<Φ≤13㎝

60

10111

142


13㎝<Φ≤16㎝

45

10242

193


16㎝<Φ≤20㎝

45

11812

230


20㎝<Φ≤24㎝

45

13774

275


Φ﹥24㎝

40

14915

每超1 ㎝加18


 

青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗

密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)

樹木

普通柑桔、大青棗、橙、柚、李、桃、芒果、桑葚、蕃桃、黃皮、楊桃、梅子、檸檬

Φ≤3㎝

120

3224

11

3㎝<Φ≤4㎝

120

4448

21

4㎝<Φ≤6㎝

120

6651

41

6㎝<Φ≤8㎝

100

8783

71

8㎝<Φ≤10㎝

80

9752

102

10㎝<Φ≤13㎝

80

11302

125

13㎝<Φ≤17㎝

60

11792

165

17㎝<Φ≤20㎝

60

13628

206

Φ﹥20㎝

60

13628

每超1 ㎝加15

枇杷、石榴、萬荊子、人參果、木葡萄

Φ≤3㎝

120

1224

11

3㎝<Φ≤5㎝

120

2448

21

5㎝<Φ≤10㎝

120

4182

37

10㎝<Φ≤15㎝

60

4355

74

15㎝<Φ≤20㎝

60

5518

100

Φ﹥20㎝

45

5600

126

苦楝樹、冬青

(主苗)

3㎝<Φ≤6㎝

7

6㎝<Φ≤10㎝

15

10㎝<Φ≤14㎝

30

14㎝<Φ≤18㎝

54

18㎝<Φ≤26㎝

67

Φ>26㎝

80

松、杉、柏等

針葉樹

Φ≤3㎝

250

1500

7

3㎝<Φ≤6㎝

200

1932

11

6㎝<Φ≤10㎝

160

2898

19

10㎝<Φ≤14㎝

130

3240

26

14㎝<Φ≤18㎝

100

3722

43

18㎝<Φ≤24㎝

70

3950

62

Φ>24㎝

70

4200

78

青苗種類

青苗種植生長狀況

成片規范密植青苗

零星種植青苗


密度

(株/畝)

補償費標準

(元/畝)

補償費標準

(元/株)


樹木

桉樹(主苗)

Φ≤4㎝

160

2035

13


4㎝<Φ≤8㎝

130

2678

21


8㎝<Φ≤14㎝

100

3100

33


14㎝<Φ≤18㎝

80

3213

43


Φ>18㎝ 

80

3320

48


火力楠、椎木等

闊葉樹(主苗)

Φ≤3㎝

110

2000

20


3㎝<Φ≤6㎝

110

2500

23


6㎝<Φ≤10㎝

110

3400

31


10㎝<Φ≤14㎝

90

3600

41


14㎝<Φ≤18㎝

70

4200

61


18㎝<Φ≤24㎝

60

4500

76


Φ>24㎝

50

5000

100


竹子

甜竹

基本成材

郁閉>80%

2310

6


大竹

基本成材


6


馬蹄、撐蒿竹

基本成材


3


單竹

基本成材

郁閉>80%

1680

2


注:(1)表中符號“Φ”代表苗木主干直徑,果樹苗木在高于正常種植地面5㎝處量??;其它苗木在高于正常種植地面130㎝處量取。

2)應對宿根二代苗補償的,只對其中一棵主干苗補償。

2.種苗

具備續種場地條件的,應實行異地續種搬遷,給予搬遷移栽損失補償和搬遷移栽補助費;不具備續種場地條件的,應實行限期銷售遷離,給予限期銷售損失補償費(對同一青苗只給予異地續種搬遷補償補助費或者限期銷售損失補償費)。

種子生產經營許可證

種植生長狀況

相應密度

(株/畝)

異地續種搬遷種苗

限期銷售遷離種苗

補償補助費標準

補償費標準

已辦理

杯苗

扦插苗

15000以上

2000元/畝

4000元/畝

組培苗、嫁接苗

15000以上

2200元/畝

5000元/畝

大田

種植苗

砧木苗

20000以上

3500元/畝

扦插苗

20000以上

5500元/畝

嫁接苗

20000以上

7000元/畝

未辦理

杯苗

15000以上

2000元/畝

2500元/畝

大田種植苗

20000以上

3500元/畝

(二)觀賞性花木

1.容器苗

容器內苗根土球直徑(Φ)

搬遷補助費標準(元/盆)

Φ≤10

0.3

10<Φ≤20

1.5

20<Φ≤30

3

30<Φ≤40

6

40<Φ≤60

18

60<Φ≤80

32

80<Φ≤100

65

Φ>100

130

2.地植苗和假植苗

具備續種場地條件的,應實行異地續種搬遷移栽,按合理性成本給予搬遷移栽補助費,搬遷移栽造成損失的,按合理損失給予補償費。不具備續種場地條件的,應實行銷售遷離,按限期銷售收益不足正常銷售收益的合理性損失給予補償費,不直接以其市場價值補償。對同一青苗只給予異地續種搬遷移栽補償補助費或者限期銷售損失補償費,具體由征地機構委托專業機構進行單獨評估,參考評估結果確定。

二、動物

具備續養場地條件的禽畜類和爬行類(龜、鱉、蛇等)動物應實行異地續養搬遷,給予搬遷損失補償和搬遷補助費;魚類、甲殼類(蝦、蟹等)動物和不具備續養場地條件的禽畜類、爬行類動物應實行限期銷售遷離,給予限期銷售損失補償費(對同一動物只給予搬遷補償補助費或者限期銷售損失補償費)。

動物種類

動物養殖生長狀況

異地續養搬遷動物

限期銷售遷離動物

單位


補償補助費標準

補償費標準


禽類

肉雞

大或小

2

3

/


種雞、蛋雞

上籠前

3

5

/


已上籠

5

8

/


肉鴨

大或小

2

3

/


鴨、

已產

4

5

/



大或小

7

8

/


白鴿


大或小

2

5

/


鵪鶉


大或小

1

2

/


畜類

大或小


4

8

/


小羊

小于20

20

50

/


中羊

大于20

30

50

/


肉牛


350

500

/


奶牛


600

1500

/


商品豬

乳豬

小于30

16

50

/


仔豬

3060

28

60

/


中豬

60150

56

100

/


大豬

大于150

80

80

/


種豬

有種畜禽生產經營許可單位引種證明

經配公豬

200

1500

/


經產母豬

150

1200

/


無種畜禽生產經營許可單位引種證明

經配公豬

170

300

/


經產母豬

120

240

/



動物種類

動物養殖生長狀況

異地續養搬遷動物

限期銷售遷離動物

單位


補償補助費標準

補償費標準


爬行類

有野生動物馴養繁殖許可證

幼蛇60日內

3

6

/


非幼蛇超60

10

15

/


無野生動物馴養繁殖許可證

幼蛇60日內

2

4

/


非幼蛇超60

4

8

/


室內

池養

名貴龜

大個

重>1斤、密度≤4只/㎡

1

30

/


中個

0.1<重≤1斤、密度≤6/

1

20

/


小個

重≤0.1斤、密度≤50只/㎡

1.5

12

/


草龜

鱷魚龜

巴西龜

室內池養

相應設施

規范齊備

大個

參照池養名貴龜

1

25

/


中個

參照池養名貴龜

1

15

/


小個

參照池養名貴龜

1.5

5

/


野外塘養

喂養、防逃等相應設施規范齊備

大個

密度≤300/

1000

4400

/


密度>300/

1800

7200

/


中個

密度≤500/

1000

4400

/


密度>500/

1800

10800

/


小個

密度≤1000/

1000

4400

/


密度>1000/

1800

13500

/


魚類

甲殼類

商品

主養或混養

4400

/


培育

苗種

有水產苗種生產許可證

51930

6000

/


101430

7000

/


水產苗種生產許可證


4400

/


孵化

親本

水產苗種生產許可證

5500

10000

/

三、建構筑物

建構筑物補償費=建構筑物補償系數×建構筑物建造重置價×建構筑物成新度,其中:

(一)建構筑物補償系數

根據原投資建設者與其所占土地所有權集體的從屬關系以及用地審批、建設工程規劃許可、建設時間、所處區位、現所有者辦理建構筑物補償手續時機等因素,分類確定:

規劃

許可證

現所

有者

原投資

建設者

建構筑物區位及用地審批、建成時間

村莊

范圍

處置措施

補償系數

已經

核發


各建

設者

征地公告前在城市、鎮區規劃區內外

內外

征收補償拆除

1

征地公告后在城市、鎮區規劃區內外

內外

無償征收拆除

0

未經

核發

按期辦理補償手續

本組織及本組織成員

200811日前

在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

1

征收補償拆除

0.8

200811日后至擬征地公告前

在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

0.8

征收補償拆除

0.6

喪失本組織成員資格人員

資格

喪失前

200811日前

在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

1

征收補償拆除

0.8

200811日至擬征地公告前城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

0.8

征收補償拆除

0.6

按期辦理補償手續

喪失本組織成員資格人員

資格

喪失后

20071230日前

在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

0.8

征收補償拆除

0.6

20071230日至擬征地公告前城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

0.6

征收補償拆除

0.4

本組織以外的單位或者人員

經按規定程序批準其用地后

200811日前

在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

1

征收補償拆除

0.8

200811日后至擬征地公告前在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

0.8

征收補償拆除

0.6

未經批準用地

20071230日前

在城市、鎮區規劃區內外

征收補償拆除

0.6

征收補償拆除

0.4

20071230日后

城、鎮規劃區內

內外

工規執法拆除

0

城、鎮規劃區外

內外

土地執法拆除

0

逾期不

辦理補償手續

各建

設者

城市

規劃區

1990  4  1 日前

內外

征收補償拆除

1

1990  4  1 日后

內外

工規執法拆除

0

內外

土地執法拆除

0

鎮區

規劃區

1999111日前 

內外

征收補償拆除

1

1999111日后

內外

工規執法拆除

0

內外

土地執法拆除

0


各建

設者

擬征地公告后

在城市、鎮區規劃區內

內外

工規執法拆除

0

在城市、鎮區規劃區外

內外

土地執法拆除

0

注:(1)表中“本組織”是指被占土地所有權集體經濟組織;“村莊范圍”是指村莊規劃建設用地范圍,未依法制定村莊規劃的,指建設占用土地之前已事實存在的村莊建成區范圍;“規劃許可證”是指建設工程規劃許可證。

2)表中“土地執法拆除”指由土地執法部門依法拆除;“工規執法拆除”指由工程規劃執法部門依法拆除。

3)《中華人民共和國城市規劃法》于1990  4  1 日發布施行;《村莊和集鎮規劃建設管理條例》于1999年11月1日發布施行;《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》于2007年12月30日下發;《中華人民共和國城鄉規劃法》于2008年1月1日發布施行。

(二)建構筑物建造重置價

建構筑物建造重置價=重置單價標準×被征收數量。

1.房屋主體建造重置單價標準

鋼筋砼空框架

(未砌磚成房)

2.8 mH3.1 m

H(層高)每增減一級(0.3m)

422/m2

單價相應增減12/m2

房屋

          層內間均面積(S

類別(元/m2

S15 

(㎡)

15S20

(㎡) 

20S25

(㎡) 

25S30

(㎡) 

S30 

(㎡)

18

2.8 mH3.1 m

620

560

525

500

485

H每增減一級

±30

±25

±21

±18

±16

12

2.8 mH3.1 m

565

515

485

467

452

H每增減一級

±24

±20

±17

±15

±14

18

2.8 mH3.1 m

548

502

475

458

443

H每增減一級

±22

±18

±15

±13

±12

12

2.8 mH3.1 m

527

485

461

445

432

H每增減一級

±19

±16

±14

±12

±11

 

房屋

          層內間均面積(S

類別(元/m2

S15 

(㎡)

15S20

(㎡) 

20S25

(㎡) 

25S30

(㎡) 

S30 

(㎡)

無完整圈梁

無構造柱

火磚

2.8H3.1m

368

328

306

292

278

H每增減一級

±20

±17

±15

±13

±12

砼磚

2.8H3.1m

287

264

249

242

233

H每增減一級

±13

±11

±9

±8

±7

配構造柱

火磚

2.8H3.1m

443

403

381

367

353

H每增減一級

±28

±23

±19

±16

±14

砼磚

2.8H3.1m

362

339

324

317

308

H每增減一級

±20

±16

±13

±11

±10

配完整圈梁

+100

+80

+66

+58

+52

房屋

          層內間均面積(S

類別(元/m2

S15 

(㎡)

15S20

(㎡) 

20S25

(㎡) 

25S30

(㎡) 

S30 

(㎡)

水泥彩瓦

24 

2.8H3.1m

326

282

257

241

226

H每增減一級

±25

±21

±18

±16

±15

18

2.8H3.1m

278

243

223

210

198

H每增減一級

±20

±17

±15

±13

±12

12 

2.8H3.1m

230

204

189

179

170

H每增減一級

±14

±12

±10

±9

±8

24

2.8H3.1m

227

201

187

178

170

H每增減一級

±15

±12

±10

±9

±8

18

2.8H3.1m

206

184

172

165

158

H每增減一級

±13

±11

±9

±8

±7

泥磚

砂土墻

2.8H3.1m

227

201

187

178

170

H每增減一級

±15

±12

±10

±9

±8

燒制瓦房

按水泥彩瓦房屋主體單價類加 32/m2

石棉瓦房

按水泥彩瓦房屋主體單價類減 32/m2

注:表中符號“H”代表房屋層高(米),磚瓦木房屋頂層層高算至側面山墻頂三角斜線中點,層高增減以0.3米為一級;表中“間均面積”是指同一樓層內各間平均面積,等于本層總建筑面積除以本層間數;“間”是指樓層內以四面磚墻圍合的空間,包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、儲物間、梯間、廊道等。

2.房屋基礎建造重置單價標準

±0以上未建房

片石條基(元/m3

鋼筋砼柱墩(元/m3

鋼筋砼地梁(元/m

截面≤0.1m2

0.1m2截面0.2m2

345

690

130

200

±0以上已建房

         間均面積(S

類別(元/m2

S15 

(㎡)

15S20

(㎡) 

20S25

(㎡) 

25S30

(㎡) 

S30 

(㎡)

超四層房基礎

470

455

438

418

400

不超四層房基礎

430

415

398

378

360

有地梁房屋基礎

355

340

325

310

295

地梁

多層房基礎

285

270

255

240

225

單層房基礎

225

210

195

180

165

火磚

多層房基礎

235

220

205

190

175

單層房基礎

175

160

145

130

115

泥磚

兩層房基礎

195

180

165

150

135

單層房基礎

145

130

115

100

85

3.房屋裝修構件建造重置單價標準

構件

  墻面裝飾

              做法

類別(元/㎡)

抹灰光面

抹灰刮膩子

抹灰膩涂料

抹灰貼瓷磚

抹灰貼

馬賽克


外墻立面

43

58

68

98

118


內墻立面

26

38

48

88

110


 內墻立面木墻裙

單層柚板

雙層柚板

實木

復合木



71

107

240

150



盜網

固裝管網

            材厚

類別(元/㎡)

1.0mm

0.9mm

0.8mm

0.7mm

可移性網統一按30


202鋼管

89

79

70

63


304鋼管(元/㎡)

126

113

103

95


固裝圓鋼網

(元/㎡)

Φ16

Φ14

Φ12

Φ10

Φ8


160

147

132

119

104



構件

            開啟方式

類別(元/㎡)

平開

三軌

推拉

二軌

推拉

固定

非開啟



鋁框普玻窗

S2

355

258

199

185

鋼化玻類加20

鍍膜玻類加12

中空玻類加60


S2

318

234

180

170


塑鋼普玻窗

236

207


177


木框普玻窗

137





窗配紗扇

鋁框53

木框塑框32


室內地臺

普通地臺

           做法

類別(元/㎡)

火磚

灰砂

水泥

砂漿

砼層加

鋪砂漿

砂漿

馬賽克

砂漿水磨石


造花

無花


底層

29

53

37

25

53

110

125

115


樓層




22


82

100

90


砂漿

固裝瓷磚

邊長規格

類別(元/㎡)

100cm

80cm

60cm

40cm

30cm


優等磚

170

130

106

94

86


正品磚

160

120

92

82

69


割磚

98cm

78cm

58cm




95

82

70




砂漿

石材

鋪貼材質

類別(元/㎡)

規格材

未拼花

規格材

整體拼花

碎材




大理石

155

170

120




花崗巖

175

190

132




木地板(元/㎡)

實木300

復合木200



電路設施

           間內安裝

類別(/)

1面墻

2面墻

3面墻

4面墻

5



客廳餐廳

臥室廚房

鋁線

明線明座

325

480

610

700

745

衛浴間樓梯間廊道間等類減50%


暗線暗座

490

585

785

890

940


銅線

明線明座

395

578

735

840

895


暗線暗座

630

800

980

1100

1175


室內給排水汽等管道

 廚房

明管315

暗管473

 (/)


簡配衛生間

明管315

暗管473


浴洗全配衛生間

明管630

暗管893

 

構件

 

        框板寬/門內寬

類別(元/樘)

23-19 cm

18-13 cm

12-7 cm


80

70

80

70

80

70

門內寬每超10cm

木門

杉木門

368

330

305

275

221

200

單價類增8%

夾板門

263

236

231

210

200

180

其他門

鋼防盜門1050,實木、復合、鋼木套裝門760

鋁玻、塑玻、塑鋼門280,塑料門180

 

          材厚

類別(元/㎡)

1.0mm

0.9mm

0.8mm

0.7mm

0.6mm

鋁皮

225

170

155

135

115

304鋼皮


341

310

294


鐵皮




119

97

電動設備(元/套)

450

          材厚

類別(元/㎡)

1.2mm

1.0mm

0.9mm

0.8mm

0.7mm

304鋼管

460

437

413

390

364

202鋼管

308

296

281

271

259

鐵管

137





折疊

防盜門

          框材

架材皮材

304

壓板框

304

管框

202

壓板框

202

管框

鐵框

不銹鋼架皮(元/㎡)

968

825

766

590


鐵架

(元/㎡)

鐵皮





412

不銹鋼皮





510

折疊

木門

          板厚

類別(元/㎡)

3.5cm

4cm

4.5cm

5.5cm


實心板

244

272

312

354


鑲心板

137

163

190

217


格柵門(元/㎡)

鐵管168,304鋼管252,202鋼管200,鑲鋼皮處+72

架臺

形式

類別(元/m

磚砌筑

砼板架式

磚砌筑

瓷板架式

磚砌筑

石板架式

組合

柜式

磚土砌筑

傳統座式

 洗漱臺 

221

378

504

704


含煙囪爐灶

240

399

525

728

715(元/座)

構件

樓梯扶手欄桿

金屬扶欄

          材料規格

類別(元/ m

1.0mm

0.9mm

直徑Φ

25 mm

直徑Φ

20 mm

直徑Φ

15 mm


202鋼管

110

95





304鋼管

160

145





鐵鋼管



207

186

176


木材扶欄(元/ m

相思杉木

楠木

龍眼荔枝春牙黎木

復合材

名貴木

200

263

263

294

315

格柵吊頂

(元/㎡)

網格寬110cm

63

(金屬、木方)

網格寬220cm

53

(金屬、木方)

網格寬330cm

42

(金屬、木方)

網格寬440cm

32

(金屬、木方)

龍骨

(元/㎡)

桿吊網桿架

32


絲吊網桿架

16


簡易橫桿架

6


     材厚    

板材(元/㎡)

0.5

0.6

 0.7

0.8mm

10mm

12mm

鋁扣板

30cm

88

99

110




60cm

75

85

95




塑扣板


43


62



礦棉板





29

35

石膏板

普通板23,過漆板44

保麗板

30

板材

類別(元/㎡)

單層夾板

柚板

埃特板

雙層夾柚板


造型

一級

85

106

73

137


二級

107

128

95

159


三級

129

150

117

180


造型

未造型面板單價類加40

避雷設施(熱鍍鋅圓鋼)

φ10避雷帶

26元/m

避雷針(φ12、 L=0.5m)

23元/根

 

4.簡易房屋建造重置單價標準

簡易房屋

             建筑占地面積(S

類別(元/㎡)

S10

m2

10S15

m2

15S20

m2

20S30

m2

S30

m2

房主

房屋基礎 

70

65

60

55

50

火磚

12

2.2mH2.5m

280

253

232

220

213

H每減一級

14

12

10

9

8

18

2.2mH2.5m

352

314

285

268

256

H每減一級

20

17

15

13

12

砼磚

12

2.2mH2.5m

231

212

200

190

184

H每減一級

14

12

10

9

8

18

2.2mH2.5m

258

235

218

208

200

H每減一級

20

17

15

13

12

             建筑占地面積(S

類別(元/㎡)

S10

m2

10S15

m2

15S20

m2

20S30

m2

S30

m2

房主

房屋基礎 

65

60

55

50

45

石棉

火磚

12

2.2H2.5

180

157

139

128

122

H每減一級

14

12

10

9

8

18

2.2H2.5

244

211

185

170

160

H每減一級

20

17

15

13

12

砼磚

12

2.2H2.5

138

122

109

101

96

H每減一級

14

12

10

9

8

18

2.2H2.5

162

142

125

117

110

H每減一級

20

17

15

13

12

泥磚墻

2.2H2.5

175

150

131

121

114

H每減一級

15

12

10

9

8

砂土墻

2.2H2.5

186

162

143

131

124

H每減一級

16

13

11

10

9

水泥彩瓦房

按石棉瓦簡易房單價類加30

燒制瓦房房

按石棉瓦簡易房單價類加60

簡易房內硬化地臺

參照房屋室內地臺單價

注:(1)本表所稱簡易房是指四周以磚砌墻體為承重墻且完整封閉但±0以上房高不足2.5米的單層房屋,不包括裝配式板房。

2)表中符號“H”代表簡易房高(米),磚瓦木簡易房房高算至側面山墻頂三角斜坡線中點,房高增減以0.3米為一級。

5.簡易棚建造重置單價標準

框架

         棚頂面材

類別(元/㎡) 

板氈

石棉瓦

水泥彩瓦

燒瓦

星鐵瓦

塑鋼瓦

保溫板

木柱

木架

21

23





37


37

鐵管

鋼砼

磚柱

棚高(米)

3.1≤H3.4

木架

40

42

58

66

95

126

63

66


鐵架


46

53

58



53

58

79

棚高每增減一級

±5 (棚高自±0算至棚頂三角斜坡線中點,0.3米為一級)

棚周圍護立面構件

(元/m2

木板

油氈

籬茅

石棉水泥

星鐵塑瓦

磚墻

透風磚墻

8

4

6

按圍墻價

圍墻價的0.6

棚內硬化地臺

參照房屋室內地臺單價

6.其它建構筑物建造重置單價標準

硬化

地坪

          硬化厚度

類別(元/㎡)

5cm

10cm

15cm

20cm


平土

夯土

砼硬化

35

55

73

93


水泥砂漿硬化

32

50




灰砂硬化

30

40




火磚硬化

平鋪29

側鋪53


              墻厚

類別 (元/㎡)

12cm

18cm

24cm

37cm

45cm

55cm


圍墻

擋土墻

立面

火磚墻

76

108

136

204




空心砼磚墻

55

66

80

120




泥磚、砂土墻



78

96




片石墻




130

160

190


砼墻




120

85

145

110

170

135

180





水井

             井深(H

類別(元/m3

H2

m

2 <H ≤4

m

H4

m

機鉆井95/m

(按井深計算)


磚砌井(按內空容積計算)

525

588

650


水泥箍井(按內空容積計算)

346

389

431


水池

板材板厚

類別(元/㎡)

6cm

12cm

18cm

24cm


鋼砼

素砼

鋼砼

素砼

鋼砼

素砼


底板

未離地

40

29

90

60

53

115

80


140

100



支架離地



140



165



190




頂板

澆制板



120



145



170




預制板

55


75



95







壁板


45

120

85

76

145

110

108

170

135

136


板面批砂漿類加26,砂漿貼瓷磚類加85


掩埋式化糞池

砌筑池(元/m3

12435

18525

24625

(按容積計算)


成品池(元/m3

玻璃鋼池560

塑料池460


室外埋設管道

混凝土管(元/ m

Φ300㎝

Φ400㎝

Φ500㎝

Φ600

Φ700㎝


100

136

164

219

241


UPVC硬塑料管(元/ m

Φ110㎜

Φ160㎜

Φ200㎜

Φ250

Φ315㎜


50

63

108

151

280

(三)建構筑物成新度

原已毀壞不能使用的,成新度為零;尚能使用的,其中:

1.房屋及簡易房屋成新度評定標準

建構筑物

完損程度

建成使用年限/成新度

地基

承重結構

110

1120

2130

30

鋼筋混凝

土框架結

構房屋

主體

完好

完好

100%

99%

97%

96%

基本完好

94%

93%

91%

90%

一般

89%

87%

86%

84%

78%

76%

75%

73%

基本完好

完好

92%

90%

89%

87%

基本完好

86%

85%

83%

82%

一般

80%

79%

77%

76%

69%

68%

66%

65%

建構筑物

完損程度

建成使用年限/成新度


地基

承重結構

110

1120

2130

30


鋼筋混凝

土框架結

構房屋

主體

一般

完好

83%

82%

80%

79%


基本完好

78%

76%

75%

73%


一般

72%

71%

69%

68%


61%

59%

58%

56%


完好

75%

73%

72%

70%


基本完好

69%

68%

66%

65%


一般

64%

62%

61%

59%


52%

51%

49%

48%


建構筑物

地基

承重結構

18

916

1723

23


磚混結構房屋主體

完好

完好

100%

99%

97%

96%


基本完好

94%

93%

91%

90%


一般

89%

87%

86%

84%


78%

76%

75%

73%


基本完好

完好

92%

90%

89%

87%


基本完好

86%

85%

83%

82%


一般

80%

79%

77%

76%


69%

68%

66%

65%


一般

完好

83%

82%

80%

79%


基本完好

78%

76%

75%

73%


一般

72%

71%

69%

68%


61%

59%

58%

56%


完好

75%

73%

72%

70%


基本完好

69%

68%

66%

65%


一般

64%

62%

61%

59%


52%

51%

49%

48%


建構筑物

地基

承重結構

14

58

915

15


磚瓦木結構房屋

主體

完好

完好

100%

99%

97%

96%


基本完好

94%

93%

91%

90%


一般

89%

87%

86%

84%


78%

76%

75%

73%


建構筑物

完損程度

建成使用年限/成新度


地基

承重結構

14

58

915

15


磚瓦木結構房屋

主體

基本完好

完好

92%

90%

89%

87%


基本完好

86%

85%

83%

82%


一般

80%

79%

77%

76%


69%

68%

66%

65%


一般

完好

83%

82%

80%

79%


基本完好

78%

76%

75%

73%


一般

72%

71%

69%

68%


61%

59%

58%

56%


完好

75%

73%

72%

70%


基本完好

69%

68%

66%

65%


一般

64%

62%

61%

59%


52%

51%

49%

48%


2.房屋裝修構件成新度評定標準

房屋

裝修構件

完損程度 

成新度

等級

現狀

墻面

完好

無開裂無空鼓無滲水無起硝

100%

基本完好

稍有空鼓裂縫

85%

有破損

部分空鼓、裂縫、剝落,貼面掉角,勒腳抹灰嚴重侵蝕

60%

嚴重破損

嚴重裂縫、空鼓、剝落,滲水、起硝

30%

吊頂棚

完好

完好牢固、無變形

100%

基本完好

面層稍有脫釘翹角、松動、裂縫部分壓條損壞

85%

有破損

面層局部損壞,有明顯下垂變形

60%

嚴重破損

吊筋松動、木筋翹裂、腐朽蛀蝕、斷裂,層面殘缺,下垂變形

30%

地臺

完好

表面平整,無裂縫、無空鼓

100%

基本完好

表面平整,少量裂縫,無空鼓

85%

有破損

有裂縫,局部破損、空鼓,下陷

60%

嚴重破損

嚴重破損、開裂、空鼓、下陷

30%

 

房屋

裝修構件

完損程度 

成新度

等級

現狀

門窗

完好

完好無損,開關靈活,紗窗完整,油漆完好

100%

基本完好

少量開關不靈,鋼門少量變形銹蝕,玻璃、五金零件少量殘缺 

85%

有破損

部分開關不靈,少量門窗松動翹裂、木質腐朽,部分鋼門窗變形,玻璃、五金零件部分缺殘,紗窗破缺,油漆老化剝落

60%

嚴重破損

門窗開關不靈、剝落。木材腐朽松動、翹裂,鋼門、窗變形銹蝕

30%

水衛

完好

上、下水管道暢通均勻無阻,各種衛生器具完好,零件齊全無損

100%

基本完好

上下水管基本道暢通,各種衛生器具基本完好,個別零件輕損

85%

有破損

上下管道銹蝕不夠暢通,個別滴、漏,器具部分損壞,零件殘缺

60%

嚴重破損

上、下水道嚴重堵塞、銹蝕、漏水;衛生器具零件較大損壞殘缺

30%

電照

完好

電器設備、線路、各種照明裝置完整牢固,絕緣良好

100%

基本完好

電器設備、線路、各處照明裝置基本完好,個別零件損壞

85%

有破損

設備陳舊、電線部分老化,少量照明裝置有損壞殘缺

60%

嚴重破損

電器陳舊殘缺,電線普遍老化,照明裝置殘缺,絕緣不安全

30%

3.其它構筑物成新度評定標準

構筑物

完損程度

建成使用年限/成新度

等級

現狀

110

1120

2130

30

獨立墻

完好

無裂縫無傾斜

100%

98%

95%

93%

基本完好

少量裂縫,無傾斜

90%

88%

85%

83%

有破損

局部裂縫,可修復使用

75%

73%

70%

68%

嚴重破損

多處裂縫,無法修復使用

60%

58%

55%

53%

硬化地坪

完好

表面平整,無裂縫

100%

98%

95%

93%

基本完好

平面平整,少量裂縫

90%

88%

85%

83%

有破損

局部破損,下陷

75%

73%

70%

68%

嚴重破損

嚴重破損、開裂、下陷

60%

58%

55%

53%

水井

完好

無下陷,出水充充、清澈

100%

98%

95%

93%

基本完好

無下陷,出水較少

90%

88%

85%

83%

有破損

少量塌陷,出水較少

75%

73%

70%

68%

嚴重破損

嚴重塌陷,無水

60%

58%

55%

53%

構筑物

完損程度

建成使用年限/成新度

等級

現狀

110

1120

2130

30

水池

完好

無漏水

100%

98%

95%

93%

基本完好

少量滲漏

90%

88%

85%

83%

有破損

滲漏較大,可修復使用

75%

73%

70%

68%

嚴重破損

嚴重漏水,不能修復使用

60%

58%

55%

53%

化糞池

完好

無下沉,無塌陷

100%

98%

95%

93%

基本完好

少量下沉無塌陷,無堵塞

90%

88%

85%

83%

有破損

下沉塌陷較大,尚能排污

75%

73%

70%

68%

嚴重破損

嚴重塌陷堵塞,影響使用

60%

58%

55%

53%

四、房屋臨時過渡

實行貨幣化臨時過渡安置的,過渡安置費=過渡安置面積×過渡安置時間×過渡安置費標準。過渡安置費標準如下:

被征房屋所處區位

房屋用途與過渡安置費標準(元/㎡·月)

住宅

公共管理與服務

工業

倉儲

其他

城市規劃建設用地范圍內

15

13

9

9

7

鎮區規劃建設用地范圍內

12

10

7

7

5

城市、鎮區規劃建設用地范圍外

8

6

5

5

4

五、可移物品

可移物品

搬遷補助費標準

家具、農具、設備、材料等普通輕便物品

12/㎡(按房屋被拆面積

特殊