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玉林市人民政府關于公布玉林市征地區片綜合地價(2020年更新調整)的通知(玉政發〔2020〕2號)

2020-03-31 11:10     來源:玉林市人民政府
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各縣(市、區)人民政府,各開發園區管委,市政府各委辦局:

為切實做好我市征地區片綜合地價實施工作,根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定,按照《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)精神,我市征地區片綜合地價標準已經自治區人民政府同意,現予以公布,并就有關事項通知如下:

一、嚴格執行玉林市征地區片綜合地價標準

玉林市征地區片綜合地價標準已經自治區人民政府同意,自2020年1月1日起實施,《玉林市人民政府關于公布玉林市征地統一年產值標準和區片綜合地價(2018年更新調整)的通知》(玉政發〔2019〕1號)公布的玉林市征地統一年產值標準和區片綜合地價(2018年更新調整)同時停止執行。2020年1月1日前,已經獲得有批準權限的人民政府批準的土地征收,其征地補償及征地程序按照已批準的征收土地方案組織實施。2020年1月1日后,經有批準權限的人民政府批準的土地征收,其征地補償按新公布的標準執行。今后我市將根據經濟社會發展情況,至少每3年調整或者重新公布一次征地區片綜合地價標準。

全市各級各有關部門要嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》規定的征地范圍、征地程序、征地補償標準等相關要求,依法依規征地,及時足額支付征地補償費用,不得改變和降低征地補償標準,切實保障被征地群眾合法權益。

二、切實做好玉林市征地區片綜合地價實施相關工作

(一)做好征地區片綜合地價公布工作。各縣(市、區)人民政府要及時將征地區片綜合地價標準在本級人民政府和自然資源部門的官方網站公布。

(二)明確適用范圍。玉林市征地區片綜合地價標準適用于我市行政區域范圍內集體農用地(永久基本農田和自然保護區除外)的征收補償,其中:涉及征收永久基本農田的,按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償;征收集體建設用地的,按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償;征收集體未利用地的,按照征收農用地區片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償;新增鄉(鎮)、村,參照相鄰鄉(鎮)、村中較高的征地區片綜合地價標準執行;依法收回國有農用地的,可按照有關規定參照征地區片綜合地價標準進行補償。

(三)做好實施配套。征地區片綜合地價包括土地補償費和安置補助費,不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補償費用。各縣(市、區)在制定具體征地補償安置方案時,將青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用單獨列支,不得納入征地區片綜合地價標準,不得擠占土地補償費和安置補助費。

各縣(市、區)人民政府要在2020年6月底前,根據實際情況及時更新或重新公布青苗和地上附著物補償標準,與征地區片綜合地價標準配套實施。

(四)妥善做好安置工作。各縣(市、區)可結合實際,進一步拓寬被征地農民安置渠道。除采取一次性貨幣安置外,可采取農業安置、留地安置、住房安置、就業安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農民。采取留地安置的,除中心城區和政府組織實施的民生、公共服務、大中型水利水電項目外,其他項目征收農民集體所有土地,按征地面積的不低于5%配套(原則上最高不超過10畝)用作預留地,供被征地村發展村級集體經濟使用,確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、精心組織,確保征地區片綜合地價順利實施

各縣(市、區)人民政府要高度重視,精心組織,采取有效工作措施,確保征地區片綜合地價順利實施。各級財政、人力資源社會保障、自然資源、農業農村等部門要按照各自職責,加強對征地區片綜合地價實施工作的監管,防止侵害被征地農民合法權益的情況發生。

市自然資源局要加強對全市征地區片綜合地價實施情況的跟蹤指導,及時研究解決實施過程中存在的問題。對各縣(市、區)在征地區片綜合地價實施過程中出現的重大情況和問題,要及時向市人民政府報告。

 附件:1.玉林市各縣(市)征地區片綜合地價標準(2020年更新調整)

     2.玉林市市轄區征地區片綜合地價標準(2020年更新調整)

玉林市人民政府

2020年3月31日


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