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玉林市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(玉國土告字〔2020〕29號)

玉國土告字〔2020〕29號

2020-08-19 09:10     來源:玉林市自然資源局
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根據國家有關法律、法規規定,經玉林市人民政府批準,玉林市自然資源局決定對以下1宗國有建設用地使用權進行網上掛牌出讓?,F將有關事項公告如下:

  1. 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求見下表 (規劃指標按規劃用地紅線面積計算)

地塊編號

202039

土地位置

玉林市二環南路與大南路交匯處東南側。

用地面積

規劃用地總面積96909.65平方米(約145.36畝),其中:規劃用地紅線面積74276.08平方米(約111.41畝),規劃城市道路用地面積22633.57平方米(約33.95畝);規劃城市道路的產權歸政府。

土地用途

城鎮住宅用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地。

出讓年限

城鎮住宅用地70年,零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地40年。

城鎮住宅用地

商服用地

建筑物高度控制(H)

H≤80米(H為樓高,下同)

建筑密度(D)

D≤30%

D≤35%

容積率(F)

1.0<F≤3.5

F≤3.5

綠地率(G)

G≥35%

G≥25%

建設時間

在成交后1年之內動工建設,動工之日起2年內建設竣工。

規劃地上

建筑面積

按照《玉林市城市建設用地規劃條件》(玉地規設〔2020〕63號)的要求進行建設。

配套幼兒園用地(用地紅線面積4680平方米)規劃指標

建筑物高度控制:五層(H≤20米),其中幼兒生活用房應設置在三層以下(含第三層);建筑密度(D)≤25%;容積率(F)≤0.8;綠地率(G):25%≤G≤30%;規劃地上建筑面積不得大于3744平方米。

其他建設

要求

1.規劃幼兒園用地紅線面積不得小于4680平方米,其班級規模應按12個班設置,且須明確幼兒園用地界線,并布置直接面向城市道路(但不得面向二環南路)的獨立對外出入口。配套幼兒園建成并驗收合格后,按有關政策要求將幼兒園移交所在地教育部門。

2.其他嚴格按照《玉林市城市建設用地規劃條件》(玉地規設〔2020〕63號)的要求進行建設。

備注

規劃指標按規劃用地紅線面積計算。

本次公開網上掛牌出讓地塊按現狀出讓由競得人負責土地平整。

二、競買人范圍:中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除以下3種情形外,均可申請參加競買:

1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力的行為者。

2.依國家社會信用體系建設相關法律法規,存在違法違規信用記錄的法人或其他組織及相關人員。

3.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規另有規定者。

該地塊不接受聯合競買。競買人擬成立新公司進行開發建設的,新公司須為其全資子公司,并在網上報名擬成立新公司頁面中明確競買人在新公司的出資比例為100%,如申請書未明確上述內容,則我局只能與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

競買人在提供競買保證金交納憑證時需提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明及相關文件材料。

網上掛牌成交后,競得人憑玉林市自然資源網上交易系統生成的成交通知書在5個工作日內與掛牌人簽訂《玉林市國有建設用地使用權成交確認書》,在成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。成交之后30日內付清出讓成交價款。

三、出讓方式、時間:采用網上掛牌方式出讓,即通過廣西壯族自治區自然資源網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”,網址:http://www.gxgtjy.com/GTJY/)進行出讓。本次網上掛牌出讓設有底價,出價必須高于或等于底價才能成交,出價最高者取得國有建設用地使用權。網上掛牌競買不接受申請人受委托出價,競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請,即通過網上掛牌交易系統進行,不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理數字證書,方可參與網上掛牌競買活動。

掛牌時間為2020年9月8日9時至2020年9月17日10時。

掛牌出讓申請競買截止時間為2020年9月15日16時30分。

四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度(幣種為人民幣):

本次出讓地塊起始價為24511萬元、競買保證金7355萬元、增價幅度100萬元。

本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度不低于人民幣100萬元(增價幅度應為以萬元為單位的整數)。

本次出讓設有底價,出價必須高于或等于底價才能成交,出價最高者取得國有建設用地使用權。

五、競得人競得土地后,應當按土地出讓合同約定,在項目開工、竣工時,提前15天向自然資源管理部門書面申報,對不執行申報制度的,要向社會公示,并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。

六、其他

1.出讓宗地成交后,宗地涉及占用林地未辦妥使用林地手續前,不予核發《建設用地規劃許可證》(建設用地批準書)。宗地涉及地質災害的,競得人應開展地質災害危險性評估,并做好相應的地質災害防治工作,費用自行承擔。

2.本次網上掛牌出讓地塊由競得人自行負責土地平整。本地塊范圍內地上架空線、地下管線、地下障礙物、水溝、水渠等由競得人負責勘驗,并按照有關規定自行妥善解決。地塊內的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎設施,由競得人自行負責配套,并承擔相關費用。

3.有意參加競買者可在2020年9月1日至2020年9月15日憑數字證書登錄網上交易系統下載掛牌出讓文件,提交競買申請并交納競買保證金。競買保證金必須在保證金交納截止時間前以銀行轉賬方式足額匯入網上交易系統提供的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)。符合條件的競買申請人,網上交易系統自動核準其競買資格后,可參與網上交易系統競買活動。相關時間均以網上交易系統提示時間為準,競買申請人須在掛牌報價時間內進行一次有效報價后,方可獲得網上限時競價詢問資格,在網上限時競價詢問期內同意參與限時競價的競買人可進入限時競價階段,(補充點擊不同意或者都不點擊,視為自愿放棄參加限時競價階段)。

七、數字證書辦理及相關資料瀏覽與下載

意向競買人可直接登錄廣西壯族自治區自然資源網上交易系統(http://www.gxgtjy.com/GTJY),或登錄廣西壯族自治區自然資源廳門戶網(http://www.gxdlr.gov.cn),進入“廣西壯族自治區自然資源網上交易系統”瀏覽和下載“廣西壯族自治區自然資源交易系統使用手冊”、“廣西自然資源交易數字證書辦理指南”、“廣西CA證書使用手冊”等資料。

聯系地址:廣西玉林市玉東新區秀水路中段(玉林投資集團辦公大樓)政務服務中心五樓

聯系電話:??0775-2696398??? 聯系人: 羅先生 李先生

數字證書辦理(為確保競買人能夠順利競買該土地,建議意向競買人在2020年9月8日前辦好數字證書):第一步先取得玉林市自然資源交易中心通過資質審驗后在數字證書申請表蓋審核章,地址:廣西玉林市玉東新區秀水路中段(玉林投資集團辦公大樓)政務服務中心五樓;第二步通過公對公轉賬的方式向廣西壯族自治區數字證書認證中心有限公司支付辦理證書費用,(詳見《廣西自然資源交易數字證書辦理指南》);第三步由玉林市自然資源交易中心將競買人信息提交至廣西壯族自治區自然資源交易中心進行競買信息錄入并綁定用戶資格方可參加報名。若競買人未及時辦理數字證書產生不良后果,請自行承擔。

咨詢電話:0775-2696398

八、本次國有建設用地使用權掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施,玉林市自然資源交易中心具體承辦。

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玉林市自然資源局

?????????????????????????????????????? 2020年8月19日

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