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玉林市自然資源局關于玉林市土地利用總體規劃(2006-2020年)調整完善方案(2015年調整)城鄉建設用地規模邊界第1次修改方案的公示

2020-07-06 08:57     來源:玉林市自然資源局
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玉林(福綿)生態針織基地建設項目和玉林(福綿)生態服裝輔料生產基地建設項目擬用地位于玉林市福綿區石和鎮(玉林民用機場臨空經濟區內),因項目選址部分用地超出規劃預留建設用地范圍,需修改《玉林市土地利用總體規劃(2006-2020年)調整完善方案(2015年調整)》(以下簡稱《玉林市土地利用總體規劃》)。項目已列入2020年自治區統籌推進重大項目,符合《廣西壯族自治區自然資源廳關于嚴格規范土地利用總體規劃修改的通知》(桂自然資發〔2018〕5號)“經國務院或者自治區人民政府及其投資主管部門批準(含審批、核準、備案)的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目,自治區統籌推進重大項目,以及由以上項目建設引起的拆遷安置和回建等項目”確需修改規劃的,可依法組織修改規劃的規定。項目擬使用城鎮建設用地增減掛鉤節余指標,符合《廣西壯族自治區自然資源廳關于嚴格規范土地利用總體規劃調整(局部調整、數據庫更新)有關事項的通知》(桂自然資發〔2019〕6號)“用地位于規劃允許建設區上級下達的預留城鄉建設用地圖層,若擬使用城鄉建設用地增減掛鉤節余指標的,可將上級下達的預留城鄉建設用地圖斑調整為相同規劃用途的增減掛鉤圖斑?!奔啊芭斡玫匚挥谟袟l件建設區,擬使用城鄉建設用地增減掛鉤、工礦廢棄地復墾節余指標,且用地能在同級規劃城鄉建設用地規模內平衡的,應將有條件建設區用地對應的規劃用途圖層調整為增減掛鉤圖層?!币婪ň植空{整的規定。

依照法律法規規定,我市編制了《玉林市土地利用總體規劃(2006-2020年)調整完善方案(2015年調整)城鄉建設用地規模邊界第1次修改方案》(以下簡稱《修改方案》)?,F將該《修改方案》內容公示如下:

一、規劃建設用地指標的修改

《修改方案》涉及的玉林(福綿)生態針織基地建設項目和玉林(福綿)生態服裝輔料生產基地建設項目等2個項目總用地面積100.2738公頃,其中不符合《玉林市規劃》面積100.2738公頃,項目不涉及占用永久基本農田?!缎薷姆桨浮窋M將玉林市福綿區石和鎮石和社區、愛國村和長發村涉及項目地塊不符合規劃的100.2738公頃用地調入規劃新增建設用地(城鎮建設用地增減掛鉤圖斑)。同時,擬從玉林市福綿區福綿鎮福綿社區、福西社區、洋橋社區、竹菜村,成均鎮成均社區、百石村、大嶺村、萬福村,石和鎮石和社區,新橋鎮陽崗村、養心村,樟木鎮慶龍村規劃新增建設用地(已落圖的城鎮建設用地增減掛鉤圖斑)調出100.2738公頃,落實到玉林(福綿)生態針織基地建設項目和玉林(福綿)生態服裝輔料生產基地建設項目。

二、土地用途分區修改

《修改方案》擬將玉林市福綿區石和鎮石和社區、愛國村和長發村涉及項目地塊的規劃土地用途區由城鎮建設用地區1.5930公頃(均為上級下達的預留城鎮用地圖斑)、村鎮建設用地區3.8266公頃(均為上級下達的預留村鎮用地圖斑)、一般農地區78.3801公頃、林業用地區6.9534公頃、其他用地區9.5207公頃修改為城鎮建設用地區100.2738公頃(均為城鎮建設用地增減掛鉤圖斑)。同時,將玉林市福綿區福綿鎮福綿社區、福西社區、洋橋社區、竹菜村,成均鎮成均社區、百石村、大嶺村、萬福村,石和鎮石和社區,新橋鎮陽崗村、養心村,樟木鎮慶龍村調出地塊的規劃土地用途區由城鎮建設用地區100.2738公頃(均為城鎮建設用地增減掛鉤圖斑)修改為城鎮建設用地區1.5930公頃(均為上級下達的預留城鎮用地圖斑)、村鎮建設用地區3.8266公頃(均為上級下達的預留村鎮用地圖斑)、一般農地區75.2152公頃、林業用地區13.3079公頃、其他用地區6.3311公頃。經本次規劃修改后,《玉林市土地利用總體規劃》中城鎮建設用地區和村鎮建設用地區面積不變,一般農地區減少3.1649公頃,林業用地區增加6.3545公頃,其他用地區減少3.1896公頃。

三、建設用地管制分區修改

《修改方案》擬將玉林市福綿區石和鎮石和社區、愛國村和長發村涉及項目地塊的規劃建設用地管制區由允許建設區6.2582公頃、有條件建設區37.8603公頃、限制建設區56.1553公頃修改為允許建設區100.2738公頃。同時,將玉林市福綿區福綿鎮福綿社區、福西社區、洋橋社區、竹菜村,成均鎮成均社區、百石村、大嶺村、萬福村,石和鎮石和社區,新橋鎮陽崗村、養心村,樟木鎮慶龍村的調出地塊的建設用地管制區由允許建設區100.2738公頃修改為允許建設區6.2582公頃、有條件建設區37.8603公頃、限制建設區56.1553公頃。經本次規劃修改后,《玉林市規劃》中允許建設區、有條件建設區和限制建設區面積均不改變。

本次《修改方案》內容公示期為三十日(即2020年7月6日至2020年8月5日),公示期內接受群眾的監督,對本公示《修改方案》內容存在異議的,在公示期內可以通過各種方式和途徑向我局進行反映。聯系地址:玉林市自然資源局(玉林市一環東路62號),聯系人:童令澤,聯系電話:0775-2804033。

特此公示

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附件:1.項目涉及調入地塊、調出地塊現狀圖

??????2.項目涉及調入地塊、調出地塊位置示意圖

??????3.調入地塊土地規劃圖(局部圖)修改前后對比圖

??????4.調出地塊土地規劃圖(局部圖)修改前后對比圖

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玉林市自然資源局

2020年7月6日




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